评论:放开住房公积金异地贷款

时间:2019-03-02 19:24:27 来源:诺亚娱乐注册 作者:匿名



当住房价格成为社会热点时,住房公积金,住房的特殊制度安排,也将增加其关注度。特别是随着人口流动和大城市房价的高涨,公积金制度的原始缺陷逐渐暴露出来,改革的呼声越来越高。

根据住房和城乡建设部的规划,从今年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照要求,通过平台办理住房公积金转移手续。住房和城乡建设部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》。还剩下几天,地方政府能否按时实现上述政策目标仍存在一些困难和变数。

目前的住房公积金制度始于1999年。设计的初衷非常简单。这是为了确保每个人都能生活和生活,他们可以使用住房公积金来减轻购买房屋的压力。最初设计的住房公积金的管理方法是分散管理,不能整合到城市。这使得存款人很难在一个地方支付住房公积金,并考虑在另一个地方使用住房公积金。

随着时间的推移,问题开始出现。首先,由于地区之间的壁垒没有被打破,很多人的住房公积金只是“书财”,很难“与人交代”。也就是说,如果你在其他地方工作,很难将住房公积金转移到原来的城市。

二,随着一线城市和一些二线城市房价的上涨到一定的高度(如北京,上海,深圳,平均成交价格已超过5万平,厦门,广州,南京等城市都是大约30,000),不是年轻人在这些城市买房子很困难。但是,在不同地方购买住房还没有实现,而且账户上的资金积累只能暂时为别人做一件婚纱。毫无疑问,这种不公平的现象不但使一些人不仅对公积金制度没有任何好处,而且对公积金制度的“意外财富和财富”也有不良看法。

住房公积金问题备受关注,主要原因是存户人数众多,资金数额巨大,政策壁垒众多。住房和建设部等部门近日联合发布了《全国住房公积金2016年年度报告》,显示2016年全国住房公积金支付单位为238.25万,实收工人为1,360,640,000。截至2016年底,存款总额为1,106,176百万元,存款余额为45,627.85亿元。它一年又一年保持增长。事实上,要求中央公积金打破地理障碍,特别是在场外贷款方面,已经存在了很长一段时间,但进展非常缓慢。原因包括本地公积金制度没有连接互联网,公积金或贷款是从不同地方提取的。很难找到用户的相关信息。几年前,住房和城乡建设部提出了实现全国100个城市住房公积金网络的目标,但未能如期实现;各种公积金的存款标准各不相同,贷款利率和政策也不同。

坦率地说,无论中央公积金信息与国家有关还是地方政策都不相同,很难说这是开放该地区的真正障碍。许多省份内部实现了互操作性,个别城市可以从不同地方借款,这证明客观因素不难克服,真正的障碍是是否有动力这样做,协调各方利益。例如,当地公积金支付不均匀的洪水和洪水,并且当地仍有大量资金,这对该地区有很大的诱惑力。根据2016年的数据,在全国10万亿元存款中,广东省有一个省达到数万亿,北京,江苏,上海,浙江等,中西部省份相对较少。

根据住房和城乡建设部的要求,相关平台将于今年6月底启动。自7月以来,住房公积金将能够“入账,资金将用于账户”。换句话说,上述第一个问题—— CPF异地转移将在7月1日之前完全解决。显然,这将是住房公积金管理机制的重大变化和实质性进展。振兴公积金,提高公积金的使用率,甚至增加市民对公积金制度的认识,都是有益的。

对于第二个问题,CPF场外贷款,似乎没有解决方案的迹象。事实上,随着过去两年房价的上涨,高房价已经打破了许多年轻人在大城市购房的梦想。如果你买不起房子,你不应该住在一个大城市。这显然不合适。这些人按规定缴纳公积金。他们应该有权享受??。如果您无法在大城市中找到房子,那么您可以使用公积金返回您的家乡或其他城市。毫无疑问,这是公平的事情。

CPF的转让已在不同的地方解决。公积金贷款在技术方面似乎没有任何问题。关键在于需要通过改革来打破利益障碍,以便中央公积金制度允许付款人尽可能地享受。同时,实现不同地区的公积金贷款对建立房地产市场长效机制有重要影响。众所周知,公积金不能从不同地方借出。主要障碍是将公积金存放在大城市。要在中小城市买房,目前的政策是,如果一个人只在北京存入公积金,那么在外国城市购买房屋将无法享受公积金。贷款。随着近两年中国房地产市场的差异化,大城市已经超过历史新高,中小城市的库存压力也越来越大。因此,放宽公积金贷款也有助于缓解大城市的需求压力,促进中小城市的去库存化。

换句话说,从不同地方释放公积金贷款将用于打破利益壁垒,促进民生,造福国家和人民。

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